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房屋租赁合同
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房屋租赁合同咨询
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你好！我想和你商量一下，我租房出去，租客拖欠房租，拒绝搬家怎么办，谢谢
更新时间：2020-08-19 14:51:01
问题描述：
你好！ 我想和你商量一下，我租房出去，租客拖欠房租，拒绝搬家怎么办，谢谢
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租赁合同
是指出租人将租赁物交付给
承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。
房屋租赁
合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些
违约金
。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。
2020-08-19 14:46:38
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你好，可以及时
起诉
追讨拖欠租金，有需要可以委托
律师
介入。
2020-08-19 14:47:51
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出租人
在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求
解除合同
、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并
继续履行
租赁合同。就看双方的约定，房东的处理。
2020-08-19 14:51:01
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