租房合同未到期能提前退租吗

更新时间:2019-11-18 14:38 找法网官方整理 人浏览

  租房合同是指房屋出租的人将房屋提供给要租的人使用,要租房子的人定期给付约定租金,在合同终止时将房屋归还出租人的一种协议。那么,租房合同未到期能提前退租吗?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、租房合同未到期能提前退租吗

  租房合同未到期能提前退租。

  如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。

租房合同未到期能提前退租吗

  二、租房没到期搬走房租退不退

  第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如存在出租人没有违反合同义务的情况,则属于承租人违约,是需要支付违约金的。

  第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如是由于出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。

  第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。

  三、租房提前退租违约金应赔偿多少

  1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。

  2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。

  相关法律规定:

  《中华人民共和国合同法》第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

  《中华人民共和国合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  以上就是找法网小编为您整理的“租房合同未到期能提前退租吗”的相关内容,我们可以了解到,租房合同未到期能提前退租,有约定的按约定,没约定的,房东也不能无故扣押房租。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房屋户口迁出纠纷请律师打官司收费多少
你好,需要结合案情和证据分析
回迁房可以买卖吗受法律保护吗,最新的规定是什么
回迁房可以进行买卖,但是前提是其处分人拥有不动产权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效
房产进入小区需要百分之几的业主同意签字
【法律分析】1、由小区五名以上的业主作为发起人,并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请,申请需列明:小区房地产开发商名称、物业管理公司的名