租房合同违约了押金要退，但是合同另有约定的除外。租房合同违约的，房东可以要求租客承担违约责任，但是不能随意扣留租户的押金。租房合同的必备条款包括当事人的基本信息、房屋的情况等。
租房合同违约押金通常需要退还，合同另有约定的除外。找法网提醒您，一般情况下租赁物没有损坏的应当退还押金，租户违约解除合同房东可以主张违约责任，但是不能随意扣留租户的押金，合同约定违约解除可以扣除押金的或者押金可以抵扣违约金的，从其约定。
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
租房合同的必备条款如下：
1.当事人姓名或者名称及住所；
2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
3.租赁用途；
4.租赁期限；
5.租金及交付方式；
6.房屋修缮责任；
7.转租的约定；
8.变更和解除合同的条件；
9.违约责任；
10.当事人约定的其他条款。
租房合同要符合下列条件才具有法律效力：
1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。
3.房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。
5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。
