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租的房子不满意,合同是一年的,不想住,可以在转租出去吗?
更新时间:2021-03-13 14:14:09
问题描述:
租的房子不满意,
合同
是一年的,不想住,可以在转租出去吗?
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自己租的房子可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经
房屋所有权
人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋
所有权
人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
2021-03-13 14:04:31
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根据我国《
合同法
》第二百二十四条的规定:承租人经
出租人
同意,可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2021-03-13 14:08:36
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《合同法》第二百二十四条规定:
承租人
经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2021-03-13 14:14:09
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