首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
房屋租赁合同
>
房屋租赁合同咨询
> 咨询详情
签订的一年租赁合同,即使过期也没有继续,继续支付的房租是1,现在不想租,房东只退还押金,不退还40天的租金。
更新时间:2021-03-31 17:38:51
问题描述:
签订的一年
租赁合同
,即使过期也没有继续,继续支付的房租是1,现在不想租,房东只退还押金,不退还40天的租金。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1579731
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房东不退给房租有两种情况:
一、有签署
租赁
合同
的,以合同约定为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。
2021-03-31 17:21:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1409895
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
2021-03-31 17:28:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
79164
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有
房屋租赁
中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除
损害赔偿
后的余额。
因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
2021-03-31 17:33:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
383263
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁合同
中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,
承租人
与
出租人
协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2021-03-31 17:38:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房子没到期押金会退还吗
房产纠纷
4735
租房合同签了一年,房租交了半年,押金3000,一个月房租,想退租,不退押金,只退租金可以吗
按照合同约定,和房东协商处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租合同未到期押金能退回吗
36090
房东不退商铺出租押金怎么办
商铺出租押金
租房签订了半年合同,租赁期满后继续租赁,但没有更新合同。 付一个月的房租,半年前通知退款,但剩下半个
一、提交下列材料 1. 房屋租赁(转租)合同; 2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3. 房屋租赁双方当事人的身份证明; 4. 委托他人代为出租房屋的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
你好,我签了半年的租约,正好是半年。我想退房,但是房东只退还押金,不退还这个月的房租。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。通常认为,该押金在一般情况下不具备定金的性质,而是看作一种对承租人可能造成租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一家店三年,租了一年半,提前几个月告诉房东不要续租。租金每年支付一次,现在房东不退还额外的租金
所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时,双方都应该理智处理,协商不成的,可以采取法律措施维权追偿,千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿,以致得不偿失,追悔莫及。若确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订一年合同后,房子没有继续签订合同,但它仍然继续支付半年的租金。住了5个月之后,现在就不租了。我能
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已签订房屋租赁合同,正常市场退租是押金不退,但是房主已合同签订为由,不退还房租,是否合理?
是可以主张,按照合同约定办理的。。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
635
商铺租赁合同未到期,要退租,房东不同意,押金和剩余租金都不退还,这个合理么
不合理,押金不退可以,剩余租金要退。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
395
我是房东,签了一年合同,房客只交了半年房租,现在房租到期,不想租了,没收取押金。需要赔偿么
你好根据你的房屋租赁合同进行维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
245
有合同的手机号,他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
210
买车时,销售算错了落地价,导致我对价格误判,订了车,签了合同,合同单项总和和销售算的差了不少
看订立合同的真实情况,如果确实是算错了,属于重大误解,可以要求撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
160
我签了一份合同,告知我每天交50元、交一个月,然后返还,可是我支付宝里他也给我做了扣款1000元
协商不成,就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
霸王条款的合同签字了怎么办,有哪些相关规定
霸王条款的合同签字了也是可以认定为无效的。 法律规定属于霸王条款的内容有: 保险合同中排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的条款; 保险合同中免除或减
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
丽水律师
同城律师:
景宁律师
龙泉市律师
青田县律师
庆元县律师
松阳县律师
遂昌县律师
云和县律师
缙云县律师
莲都区律师
律师解答动态
刚刚
任涌律师
近期帮助 96613 人
有限责任公司的法人,还可以注册个人独资的企业?
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1262 人
可以区去消协投诉游戏吗
4分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35330 人
个人养老保险与单位养老保险都缴满十五后,领取时有多大数据差额
9分钟前
张颖律师
近期帮助 9055 人
您好!咨询一下怎么继承老人的遗产?
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 37632 人
感觉自己学习学得不好,想要退学打工行不行
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 37632 人
我是2婚~婚前是我的房~婚后购买了车~出于性恪不合无法沟通~但他不愿搬出我房~还有我们婚后购买的车能
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 37632 人
我在不知情的情况下卖东西给了诈骗犯,对方的汇款是诈骗来的,现在我的卡被封了还要我赔那个受害人的钱我该
20分钟前
李进律师
近期帮助 35573 人
犯了帮信罪掩饰隐瞒罪开设赌场罪怎么判呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询