租房时签订的租房合同房东当时不在场，然后现在要退房因为房东说租期不到按照合同押金不退，是否具有法律效应

更新时间：2022-05-29 14:07:22

问题描述：

租赁房屋时签订的租赁合同。当时房东不在场。该文件由中间人签署，未出具代表代理人签署的授权书。现在我想去看看房子，因为房东说合同项下的押金在租期届满之前是不会退还的。这个合同有法律效力吗

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2022-05-29 14:03:35

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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等

2022-05-29 14:07:22

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