于是我们签订了8年租房合同，是否属于违约？需要承担什么责任？租我们房子的人需要付什么责任？

更新时间：2019-07-08 16:15:38

问题描述：

我于9月前租赁了一个门市房，当时房主说是开发商包给她的，我们询问周围的租户，也说是从她手里租的，于是我们签订了8年租房合同，上面写明做教育学校，她负责提供合格的消防设施。年初我们要做消防联系她多次未果，这个月我们去物业办事才知道开发商把房子租给了一个农贸市场，她曾经是法人，但合同的乙方是市场，且合同上写明不允许转租。这个房屋没有房屋安全鉴定，不可以做教育学校，导致我们现在办不了手续，我们不想租了，是否属于违约？需要承担什么责任？租我们房子的人需要付什么责任？

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签订房屋租赁合同需要注意：

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2019-07-08 16:12:28

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第五条　申请检测资质的机构应当向省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提交下列申请材料：
　　
（一）《检测机构资质申请表》一式三份；
　　
（二）工商营业执照原件及复印件；
　　
（三）与所申请检测资质范围相对应的计量认证证书原件及复印件；
　　
（四）主要检测仪器、设备清单；
　　
（五）技术人员的职称证书、身份证和社会保险合同的原件及复印件；
　　
（六）检测机构管理制度及质量控制措施。
　　《检测机构资质申请表》由国务院建设主管部门制定式样。

2019-07-08 16:15:38

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