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合同期满又续交了三个月房租，造成房屋漏水，把剩下的房租退还给我，我可以要求他退还房租及押金吗
更新时间：2019-12-09 09:09:25
问题描述：
我是房屋租客，
合同
期满又续交了三个月房租，因下大雨发生下水道破裂，造成房屋漏水，我没要求赔偿，只要求退房，把剩下的房租退还给我，房东拒绝退还房租，只退押金。我可以要求他退还房租及押金吗
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（1）如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2019-12-09 09:09:13
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