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房屋租赁合同
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出租房屋我归属于承包方，租赁协议上写好用总面积是房间内的总面积，算不上院子，假如算院子超过合同书上写的总面积。如今由于院子违法建筑，必须拆卸一部分，危害到我的权益关联。能算无效合同或是是招标方毁约？
更新时间：2020-04-20 14:37:27
问题描述：
出租房
屋我归属于
承包方
，租赁协议上写好用总面积是房间内的总面积，算不上院子，假如算院子超过合同书上写的总面积。如今由于院子违法建筑，必须拆卸一部分，危害到我的权益关联。能算
无效合同
或是是招标方毁约？
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《
劳动合同法
》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立
协议
，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付
违约金
。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
2020-04-20 14:27:53
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无效
合同
的认定。在法院做出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。除非合同必然无效，法官一般应推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。
但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。因此这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力，而是由于请求权主体缺位而造成的。
2020-04-20 14:36:06
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关于合同无效的情形，《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-04-20 14:37:27
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须律师介入帮助，收集证据材料，尽快委托《本》人帮助争取解决房屋买卖纠纷。
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