根据中介公司买的二手房，过户费用怎么计算

更新时间：2020-10-05 14:06:53

问题描述：

根据中介公司买的二手房，过户费用怎么计算

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1734985 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、父母子女间赠与免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照
5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

2020-10-05 14:02:09

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助240616 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果是就二手房过户有可能受抵押工本费，一般100元（银行贷款需要买方缴纳），当然看具体情况而定。

2020-10-05 14:04:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1960031 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

有个抵押工本费，一般100元，需要买方缴纳。

2020-10-05 14:06:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买卖二手房的过户费怎么算

买卖二手房的过户费怎么算

二手房过户，过户费怎么收

关于二手房过户费用的计算，需要综合考虑多个因素。其中包括根据房产证年限和是否唯一住房来确定个人所得税；根据房产证是否满5年来计算营业税；契税为房款的1%；同时还

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房房产证过户费怎么算

二手房房产证过户费怎么算

2024年二手房过户费怎么算?

关于2024年二手房过户费的计算，这需要根据房产的多个因素来综合考虑，包括房产证的年限、是否为首套房等。个人所得税和营业税的计算都与房产证的年限有关。同时，契税

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房转让费用怎么算

二手房转让费用怎么算

房产证过户费用怎么计算

针对房产证过户费用的复杂计算，建议直接咨询律师或房产中介等专业人士。他们会指导你完成以下步骤：确定交易性质和房产情况，依据法律法规计算各项税费，准备相关材料并办

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中介费用怎么算

二手房买卖中介费用怎么算

关于二手房买卖过户费用如何计算的相关问题

关于二手房买卖过户费用的计算，需综合考虑多个因素。其中，个人所得税根据房产证的年限和是否为持有者的唯一住房来计算；营业税则根据房产证是否满5年来确定。此外，还需

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户费怎么算的？

二手房过户费需综合计算。个税根据房产证年限和是否唯一住房确定；营业税根据房产证是否满5年计算；契税为房款的1%；交易费按面积计算。具体可咨询当地相关部门或专业人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中介费用多少

二手房买卖中介费用多少

满五年二手房子过户费怎么算

满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房的过户费是怎么算的

二手房的过户费是怎么算的

二手房过户费用是怎么算的

二手房过户费用的计算方法如下： 1. 契税：3—5%。 2. 个人所得税：20%。 3. 印花税：1‰。 4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖。过户费怎么算，

二手房过户费的计算标准如下： 1. 契税：3—5%。 2. 个人所得税：20%。 3. 印花税：1‰。 4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证过户费怎么算

法律分析：房产证过户收费包括以下几种: 一、买房人应缴纳税费：（一）契税：房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房贷款过户费怎么算

法律分析：贷款购买二手房的费用可以分为两大类。一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类则是办理贷款时所涉及的费

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

四川展新律所律师

近期帮助 39978 人

在超市上班，然后在下班路上，骑车摔伤了，手术费用在三万左右，这种情况能找超市要赔偿嘛？

18秒前

陈曦尧律师

近期帮助 2441 人

父母离异，父亲未满60周岁，香港没有子女，母亲可以申请一个超龄子女赴港吗

18秒前

四川英地律所律师

近期帮助 634 人

对方殴打我方受害人，没有殴打对方，是否会有被判的理由？警察局说我方拿刀上去也要被拘留

46秒前

潘为律师

近期帮助 7394 人

申报中级职称我委托给机构，现发现服务不行，想解除合同，但机构扣费不合理，怎么办？

1分钟前

郭海峰律师

近期帮助 614 人

想问一下你。如果是被老板炒掉，没有提前通知有没有工资补，还有两天就三个月1

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

家中没有第三方见证人和监控，男方说互殴且受伤较轻（出血和擦伤）女方当晚女方不愿调解，后续如何处理。

2分钟前

四川展新律所律师

近期帮助 39978 人

我亲人被人残忍杀害了凶手已抓到

2分钟前

戴少华律师

近期帮助 19435 人

您好咸鱼让付1000的包赔业务

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟