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您好，买了的二手房，房子漏水如何
更新时间：2021-03-27 11:07:18
问题描述：
您好，买了的
二手房
，房子漏水如何
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您好，您需要看
合同
的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2021-03-27 10:58:48
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房产纠纷律师团队
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1、买卖双方需携带申报资料共同来到土地房屋权属中心，填写申请表，在财税窗口进行价格核定后，交到相关办事窗口，转让的房产已设立抵押的，还需提交
抵押权
人同意转让，受让人已知晓的书面证明文件。
2、最后凭完税契证和受理单，申请人便可到土地房屋权属中心领取房产权证。
2021-03-27 11:04:33
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1、买卖双方签订《
房屋买卖
合同》，合同中应明确注明房屋价款的支付方式作为首付款其余资金申请贷款等。
2、买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行审核通过后买方与银行签订
借款合同
。
3、买卖双方带相关资料到房产局办理过户手续和抵押手续，贷款完毕后领取房产证。
2021-03-27 11:07:18
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