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二手房买卖，卖家毁约把房屋卖给别人，
更新时间：2021-03-29 10:39:23
问题描述：
二手房买卖
，卖家毁约把房屋卖给别人，
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二手房
合同纠纷
作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
所谓协商处理，就是二手房
买卖合同
的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。
当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷
的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
2021-03-29 10:32:33
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关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办： 表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家觉得不划算，所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下，只要已经签署了购房
合同
，就算还没有网签，交易就是受法律保护的。卖家毁约的处理方法有两种：
1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成
房屋买卖
，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式，前提是你真的很想要这个房子。
2、卖方将你已支付的所有房款退还给你，并且赔偿双倍定金做为
违约金
（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，
合同解除
。如果想要钱的话，就选这种。 PS：要是签了购房合同，你自己不想买了，定金是不退的。
2021-03-29 10:39:23
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二手房买卖合同纠纷
买卖合同纠纷
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