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签过二手房合同,购房者迟迟不交首付款,联络不的人,房主该怎么办?
更新时间:2021-04-01 18:53:40
问题描述:
签过
二手房
合同
,购房者迟迟不交首付款,联络不的人,房主该怎么办?
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房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,
违约责任
,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订
买卖合同
前后,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,
继承
,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租;
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
2021-04-01 18:47:30
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二手房买卖
,房主违约的,
买受人
可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题,协商不成的
起诉
到法院处理。
2021-04-01 18:49:59
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房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的
定金
,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
2021-04-01 18:53:40
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