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你好！买的二手房。原房东已经收了所有的钱。现在发现屋顶渗水怎么办？
更新时间：2021-05-22 22:42:56
问题描述：
你好！买的
二手房
。原房东已经收了所有的钱。现在发现屋顶渗水怎么办？
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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算
征收
。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对
拆迁补偿
款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上征收差额的
5.55%。
2021-05-22 22:34:43
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您好，签订
合同
了吗？可以先协商处理，固定
证据
材料。协商不成的
诉讼
处理
2021-05-22 22:37:51
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你好，建议协商解决
2021-05-22 22:42:56
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