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二手房交付一个月后，发现房子漏水导致墙纸发霉，卖方现在不想承担责任，该怎么办？
更新时间：2022-02-26 18:03:12
问题描述：
二手房
交付一个月后，发现房子漏水导致墙纸发霉，卖方现在不想承担责任，该怎么办？
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（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒
房屋质量
问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任。
（2）如果房屋存在质量问题，但
出卖人
已如实告知瑕疵或
买受人
已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任
2022-02-26 18:00:26
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还没交房已出现漏水现象业主可以请求解除
合同
和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
2022-02-26 18:01:59
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-02-26 18:03:12
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