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你好，我在城区要买二手楼房，可是房主不在家，他委托别人和我办里过户手续可以吗？
更新时间：2022-02-28 07:34:46
问题描述：
你好，我想在城里买一栋二手楼，但
业主
不在家。他能
委托人
和我一起办理过户手续吗？
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二手房
没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝
2022-02-28 07:27:12
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你是买方还是卖方，一般需要房主本人，如本人不到场办理过户的需要有委托公证书，如你是买方，建议别急着签订
买卖合同
，支付房款，防止后期出现纠纷
2022-02-28 07:31:30
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-02-28 07:34:46
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