买了二手房交房时发现电器是坏的用不了，这算是卖方违约吗?可以退房吗

更新时间：2022-03-04 11:33:48

问题描述：

当我买了一套二手房并把它送去时，我发现电器坏了，没用了。这是卖方违约吗？我可以退房吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1233690 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。卖方负有瑕疵修缮的责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同

2022-03-04 11:29:18

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1361247 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
2、如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理

2022-03-04 11:31:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1558808 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

2022-03-04 11:33:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买方违约后卖方是否可以拒绝交房

二手房买方违约后卖方是否可以拒绝交房

开发商违约逾期交房起诉退房

业主在起诉退房过程中需注意： 1. 确保催告通知书已有效送达开发商； 2. 准备好购房合同、付款凭证、逾期交房证据等材料； 3. 起诉状应明确诉讼请求、事实与

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商违约不交房可以退房吗

开发商违约不交房可以退房吗

我问一下开发商延期一年多了还没交房我可以申请退房吗?

您可以申请退房。具体的操作流程是：首先给开发商发送房屋催交通知书；等待三个月，如开发商仍未能交房，您可以正式提出退房要求；如果开发商不同意，您可以寻求法律手段来

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延迟交房可以申请退房吗？

可以退房，开发商延期交房，属于开发商严重违约行为，建议尽快启动起诉程序，本律师处理过类似案件，有需要可以和本律师联系

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商可以起诉逾期交房违约吗？

开发商不能如期交房的，根据购房合同约定，业主可以向房管局或当地法院起诉维权的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房不给违约金可以不收房嘛

开发商延期交房可以解除合同，也可以主张赔偿

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商交房违约怎么退房

开发商交房违约可退房。操作方式：1.协商退房，与开发商达成一致后退还房款；2.调解，申请基层组织介入，协助双方达成协议；3.诉讼，向法院起诉要求退房及赔偿；4.

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没交房可以退房么违约金多少

可以退房。操作如下： 1. 协商退房：与开发商沟通，达成一致后签订退房协议，按约定办理退房手续。 2. 诉讼退房：如协商无果，可向法院提起诉讼，要求退房及赔偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房了我可以选择退房全额退款吗?

可以退房。操作如下：1.发出书面催告，与开发商约定最终履行期限；2.催告达到3个月以上，开发商仍未履行，则行使解除权；3.解除合同后，要求开发商承担违约责任，支

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商是否可以起诉违约逾期交房？

在开发商违约情况，业主可以就相关的证据起诉开发商。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房2年，现在可以申请退房吗？

开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

袁小慧律师

近期帮助 6756 人

老婆要起诉离婚，我不想离

刚刚

赵江龙律师

近期帮助 17550 人

找人办事没有办成，现在也没有退群，签订了退款协议，接下来该怎么办

刚刚

河南光法南阳律师

近期帮助 32750 人

造成小女孩左腿膝盖下三厘米深的红伤，当时小男孩母亲并不在场，第二天拒绝再继续支付后续换药费用。

2分钟前

胡水清律师

近期帮助 28695 人

骗炮怎样辨解

13分钟前

张肖玲律师

近期帮助 2640 人

我在鱼泡网上找到工作，老板没给工资怎么办

14分钟前

张肖玲律师

近期帮助 2640 人

银行有权利从银行卡扣钱吗

26分钟前

威法律师

近期帮助 64367 人

就是如果我和对方他人有发生关系，被他老婆查出账单花了多少钱？现在他老婆还发些威胁和一些骂人的信息

29分钟前

季志华律师

近期帮助 1557 人

闪链签借了5000，十五天期限，然后每天累计打卡5300了，现在不想还了，可以吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟