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我之前看中一套二手房，交了三万定金，现在不想买了，赔偿百分之十的房款，请问我要赔吗？
更新时间：2023-01-01 22:12:03
问题描述：
你好我喜欢一套
二手房
，付了3万英镑的定金。现在我不想买了。卖方想起诉我违约，并赔偿房价的10%。我想补偿吗？
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法律分析：二手房买卖中卖方
违约金
的赔偿如下：违约是对买卖双方都具有效力的。根据《
民法典
》第585条的规定，
合同
时可以约定违约金的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方，但是根据《合同法司法解释二》第二十九条的规定，该赔偿金不能超过百分之三十。
同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介相关的费用，但由于未完成过户，可以协调减少中介费用。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
2023-01-01 22:12:03
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