我买了一个二手房，原定7月5日交房（房子处于出租状态，现在租客不能腾房，这样的话算房主违约吗？

更新时间：2022-04-30 09:45:42

问题描述：

您好，我买了一套二手房，原定7月5日交(房子租出去到7月5日)。现在租客不能腾出房间，想住到7月15日，那算不算房东违约？

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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-04-30 09:41:35

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你好，根据合同约定起诉处理

2022-04-30 09:44:43

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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