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二手房买卖,买受人自行支付定金,卖受人一直未按规定过户
更新时间:2022-10-27 07:00:36
问题描述:
二手房
买卖,买受人自行支付定金,卖受人一直未按规定过户
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可以延期过户。由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将
合同
进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房
买卖合同
,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
2022-10-27 06:57:08
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-10-27 07:00:36
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