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想买都还没办理房产证的新二手房，假如改合同书，应当怎么办理？
更新时间：2020-06-19 08:26:09
问题描述：
想买都还没办理
房产证
的新
二手房
，假如改
合同
书，应当怎么办理？
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开发商逾期不办
房产
证处理方法
《城市
房地产开发
经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担
违约责任
。
2020-06-19 08:25:24
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到房产部门咨询办理。
2020-06-19 08:26:09
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