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二手房买卖没过户的情况下买方有权利卖这套房子吗
更新时间：2021-03-04 15:15:13
问题描述：
二手房买卖
没过户的情况下买方有权利卖这套房子吗
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动迁的安置房不是
商品房
，所属土地是划拨性质，不允许买卖，无法过户。需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳
土地出让金
，契税等，办理完毕商品房的
房产证
，契税证明，出让性质
土地证
，才可过户该住房。
2021-03-04 15:07:50
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二手房
刚过户能不能卖，要看当地政府有没有出台相关的限售政策。比如说在广州购买住宅，需要等到取得
房产
证满2年之后，才能够出售住宅；在西安购买二手房，需要取得房产证满2年之后，才可以
上市
交易；在珠海购买二手房，需要取得房产证满3年才能上市交易。
2021-03-04 15:12:08
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二手房没有房产证可以过户吗 是过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖
协议
的公证。但只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一
证据
，购房
合同
属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售，买方人的利益将无法保证。
2021-03-04 15:15:13
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