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您好，请问现在二手房要交多少税？
更新时间：2021-03-18 07:17:07
问题描述：
您好，请问现在
二手房
要交多少税？
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二手房税费有哪些呢
1、营业税
据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额
征收
营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税
税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。
3、契税
如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的
1.5%。基准税率为3%，优惠税率为1% ~
1.5%，由买方缴纳。
4、其他费用
手续费：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，买方支付。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。测绘费通常是
1.36元/平米，总额为
1.36元/平米*实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。
2021-03-18 07:10:24
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你好，
二手房买卖
涉及的问题较为复杂，建议找
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当面详谈。
2021-03-18 07:14:57
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你好，
二手房过户
的程序一般为：1
房产证
过户不经过房
地产中介
时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3
房产过户
的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021-03-18 07:17:07
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