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买了的二手房,交了2万订金,但资金短缺,不买来定金能退吗
更新时间:2021-03-30 08:04:52
问题描述:
买了的
二手房
,交了2万订金,但资金短缺,不买来
定金
能退吗
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定金交付后
合同
签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2021-03-30 07:55:49
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看一下定金合同的有关条款,在定金合同里都有规定,甲乙双方在签订
商品房预售合同
时,因
面积误差
处理、房屋交付、房屋质量、
违约责任
、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致,乙方可以拒绝签订
商品房预售
合同,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2021-03-30 07:59:16
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根据法律规定,出于购房者自身原因,定金不能退,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
2021-03-30 08:04:52
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