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二手房合同签订后，买方已延迟支付首付款，无法联系任何人。楼主该怎么办？
更新时间：2021-04-01 06:59:56
问题描述：
二手房
合同
签订后，买方已延迟支付首付款，无法联系任何人。楼主该怎么办？
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房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，
违约责任
，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订
买卖合同
前后，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，
继承
，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租；
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
2021-04-01 06:50:55
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二手房买方违约的，卖方可以要求其支付
违约金
。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以
起诉
到法院解决。
2021-04-01 06:55:01
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如果是买方违约，卖方可以没收买方全部的
定金
，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
2021-04-01 06:59:56
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