我想买二手房，流程怎么样？我应该注意什么，谢谢！

更新时间：2021-04-16 18:59:49

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买卖前的产权审核

　　担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

2021-04-16 18:51:17

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合同和房屋权属审查

2021-04-16 18:55:13

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您好，购买二手房，首先应该去房管所查看卖方出售的房屋是否登记在卖方名下，确定是卖方所有后，查询标的房屋是否结清了相关费用。而且要查询房屋是否已经出租或抵押。若不具备以上情况，则可以进行交易。
双方签订合同，约定好付款方式及交房方式即可

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