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卖买二手房需要做资金监管吗?
更新时间:2023-04-07 16:21:18
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卖买
二手房
需要做
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法律分析:二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:
(一)二手房全款支付,资金监管的流程如下:
1、买卖双方签订《二手房
买卖合同
》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。. 同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。.
(二)二手房按揭贷款,资金监管流程如下:
1、买卖双方签订《
房屋买卖
合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;
4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。.
2023-04-07 16:21:18
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