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你好，我和二手房东签了零售合同。二手房东签字的时候，说房子是他的，花了一年时间，原房东知道涨价。现在二手房东不管下一个号码怎么办。

更新时间：2021-07-17 07:14:43
问题描述：
你好，我和二手房东签了零售合同。二手房东签字的时候，说房子是他的，花了一年时间，原房东知道涨价。现在二手房东不管下一个号码怎么办。
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    从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：
    第
    一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
    第
    二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
    第
    三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
    2021-07-17 07:11:56
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    租房合同违约的处理办法：

    常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    2021-07-17 07:14:43
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我租的是二手房东租的房子，我和二手房的的合同没有到期，二手房东和房主的合同到期了，二手房东让我
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我租的是二手房东租的房子，我和二手房的的合同没有到期，二手房东和房主的合同到期了，二手房东让我
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