首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
二手房买卖
>
二手房买卖咨询
> 咨询详情
买二手房有什么常见问题和选购流程
更新时间：2021-07-25 06:24:22
问题描述：
买
二手房
有什么常见问题和选购流程
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
347874
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房买卖时应注意哪些问题
1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。
3、单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。
4、个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口，单位购买公房必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单位因特殊需要购买私有房屋的，房屋在城区、近效区的，须经市房地产管理局批准。
5、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品
房屋买卖
价格，按本市有关规定执行。
6、买卖房屋，双方须签定房屋
买卖合同
，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。
7、房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理
房屋产权
转移登记，申请
房屋所有权证
。
8、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。
2021-07-25 06:17:38
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1826669
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购买商品房的流程：
1.和发展商签订认购书。购房者有了购房需求，确定好自己需要购买的房子，之后就是和发展商签订认购书了。
2.和发展商签订
购房合同
。这一步一定要慎重对待，因为购房者的权利和义务都会在其中写明
2021-07-25 06:21:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
555477
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购买
二手房交易
所需要的流程具体如下：首先，要查验是否有购房资格。其次，在
不动产
交易中心网签购房合同，再次到地税部门核定契税，最后到房屋发证大厅办理
房屋所有权
证。但是在交易过程中要注意确认房主的真实身份，业主证件的真实性、一致性和双方的
违约责任
等
2021-07-25 06:24:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
上海二手房交易流程有什么
房产纠纷
175
买二手房流程，买二手房的流程是什么
购买二手房时,下面7情况不要买： 1、没有房权证的房屋； 2、没有缴纳土地出让金的房屋； 3、产权共有人不同意的房屋； 4、在抵押状态的房屋； 5
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房过户后抵押流程
民法典
4302
有按揭的二手房交易流程是什么
二手房交易流程
2654
根据中介公司买二手房，常见问题，和购房流程
通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是易货交易
民法典
591
买二手房需要什么样的流程？ 可以直接个人签约吗
买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买二手房都有哪些交易流程和手续
二手房交易具体流程如下： 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房贷款房需要的流程是什么？买二手房缴纳的费用有什么？
二手房贷款流程：第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一个二手房具体的流程是什么
你好，建议谨慎处理。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1645
买二手房交易流程
你好，签订合同就可以了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1200
买二手房流程
建议直接与律师电话联系或面谈，这里无法说清楚，如有需要可与我联系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在实体店买了一台冰箱，噪音特别大，去实体店不给我退货怎么办？
根据《消费者权益保护法》经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。消费者依照规定进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
850
我家孩子在拼多多上买的游戏号能退吗？
你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
735
在微信上买狗想退款可以退款吗？
你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
电动车商家不给发票如何办
可投诉处理。先与商家沟通索要发票，无果后向工商部门投诉，提供购物证据。如问题复杂，可咨询律师，通过法律途径维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
我在抖音上买了一些东西，不能退款，我想退款让他反钱，能解决吗
你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
超市买到了过期湿巾
在超市购买到过期湿巾的情况下，根据《消费者权益保护法》，您主要可以要求超市进行退货和赔偿。至于精神损害赔偿，这通常适用于人身权益受到严重损害的情况。因此，如果只
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
机票退费手续费怎么追回
机票退费手续费追回，可协商、投诉或起诉。先与承运人协商，要求按法规办理；协商不成，可向民航管理部门投诉；若仍无法解决，可依法向法院起诉，维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖的棒棒糖过期了
为避免购买到过期棒棒糖，消费者应关注产品包装上的生产日期和保质期，购买时选择新鲜批次。同时，在正规商店购买，避免购买来源不明的产品。此外，购物时留意商家的信誉度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
泰安律师
同城律师：
东平县律师
肥城市律师
宁阳县律师
新泰市律师
泰山区律师
岱岳区律师
律师解答动态
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11392 人
怎么可以查被告人房产车信息
35分钟前
任求学律师
近期帮助 998 人
你好我想要问一个问题
1小时前
张宇律师
近期帮助 8061 人
请问你是深圳本地律师
1小时前
天习律所律师
近期帮助 41639 人
！我方离红绿灯还有3，4米，对方车速过快急刹摔倒，车速50码左右，没有碰撞，我方有责任吗
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我闲鱼帐号被盗拿来行骗怎么办
1小时前
威法律师
近期帮助 49111 人
你好，涉诈资金1000元嫖娼了，这笔钱要怎么处理
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我在便利店上班喝水没有给钱算盗窃吗。
1小时前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
