买二手房有什么常见问题和选购流程

更新时间：2021-07-25 06:24:22

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二手房买卖时应注意哪些问题　　
1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　
2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。　　
3、单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。　
4、个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口，单位购买公房必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单位因特殊需要购买私有房屋的，房屋在城区、近效区的，须经市房地产管理局批准。　　
5、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品房屋买卖价格，按本市有关规定执行。　
6、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。　　
7、房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。　　
8、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。

2021-07-25 06:17:38

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购买商品房的流程：
1.和发展商签订认购书。购房者有了购房需求，确定好自己需要购买的房子，之后就是和发展商签订认购书了。
2.和发展商签订购房合同。这一步一定要慎重对待，因为购房者的权利和义务都会在其中写明

2021-07-25 06:21:11

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购买二手房交易所需要的流程具体如下：首先，要查验是否有购房资格。其次，在不动产交易中心网签购房合同，再次到地税部门核定契税，最后到房屋发证大厅办理房屋所有权证。但是在交易过程中要注意确认房主的真实身份，业主证件的真实性、一致性和双方的违约责任等

2021-07-25 06:24:22

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你好，购买二手房贷款的具体流程为：1、您和您老公先确定具体的按揭服务公司和贷款方案。2、然后你们查询一下公积金。3、你们确定好要买的房子后，就与卖方签署房屋买卖

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贷款买二手房有哪些流程

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请问购买二手房贷款流程是什么？

可以请律师详细咨询或是委托律师全程陪同。。

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二手房交易流程是什么

签合同，过户。

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你好，签订合同就可以了

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购二手房的流程

第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。第三步是查验房屋有无债务负

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买二手房流程

建议直接与律师电话联系或面谈，这里无法说清楚，如有需要可与我联系

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