本人购买一二手房，约定交房时间，到时间了房主拖延交房，能按合约申请违约金吗？

更新时间：2021-11-27 14:13:55

问题描述：

我买了一套二手房，商定了交货时间。届时，业主是否可以根据合同申请违约金？

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委托合同可以约定违约金，为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等

2021-11-27 14:09:22

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二手房买卖合同违约金约定时要注意以下几点：
1、违约金应占合同总金额的比例是多少。
2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金。
3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行

2021-11-27 14:12:55

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

2021-11-27 14:13:55

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