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二手房买卖，因买收方违约，可追究20%责任吗？
更新时间：2022-03-24 11:03:49
问题描述：
对于
二手房
的销售，能否因买方违约而追究20%的责任？
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双方签署购房
合同
之后，买家违约，需要看双方签署的
买卖合同
对于违约的相关约定责任。如果买卖合同约定了具体赔偿条款，就按合同执行赔偿。没有约定具体赔偿条款的，规定买家违约，定金不退。
或由买家赔偿房主总房价20%的
违约金
2022-03-24 11:00:49
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二手房出卖人违约应承担相应的
违约责任
。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-24 11:02:48
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房产纠纷律师团队
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二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-03-24 11:03:49
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