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买了二手房过户之后发现土地使用年限快到期了，应该怎么办
更新时间：2022-05-26 13:10:17
问题描述：
在购买
二手房
并转让所有权后，发现土地使用年限即将到期。我该怎么办
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土地使用权转让到期的，
1、土地使用者可以申请续期，在一般情况下，政府应批准续期使用；
2、政府无偿收回土地使用权规定，土地使用权出让
合同
约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回
2022-05-26 13:05:25
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在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
2022-05-26 13:08:01
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商品房土地使用年限到期后，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1、可以续期，需补交土地使用权出让金；
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3、不可续期，无偿收回土地使用权
2022-05-26 13:10:17
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