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我买的二手房，房款全部付清，卖房的还欠物业还没付清，我该怎么办？
更新时间：2022-07-02 10:11:55
问题描述：
我买的
二手房
，房款全部付清，卖房的还欠物业还没付清，我该怎么办？
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购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或
合同
中约定的逾期付款
违约金
，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同。《合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬
2022-07-02 10:01:04
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买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金
2022-07-02 10:06:49
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-02 10:11:55
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