二手房一房两卖，二房东在原房东卖了一套房子，签了合同，没有过户。现在二房东又把房子卖给我，签了合同付了首付

更新时间：2022-12-05 12:32:41

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二手房一房两卖，二房东在原房东卖了一套房子，签了合同，没有过户。现在二房东又把房子卖给我，签了合同付了首付

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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。

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遇到一房二卖，在合同均具备法律效力，且没有办理登记，也未交付的情形下，房屋一般归签订合同在先的买受人。由于实践中存在多种负责情形，房屋最终到底归谁应视具体情形而定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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