我的新购房在精装修结束后发现房屋顶板现浇混凝土出现裂缝,有没有赔偿损失的,有没有必要进行民事诉讼。

更新时间:2022-03-16 11:27:01
问题描述:
您好,我新房子精装修后,发现屋顶现浇混凝土有裂缝,长4米,宽0.25毫米。经检查单位检查,屋面厚度不符合标准,但承载力试验符合要求。对于质量缺陷,在向开发商报告后,开发商同意修复,但不愿意赔偿损失,所以我想问您,是否有必要赔偿损失,是否有必要提起民事诉讼
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    商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
    2022-03-16 11:22:27
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    房屋质量不合格开发商有义务修理。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
    2022-03-16 11:24:49
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    房屋质量有瑕疵的,业主可以要求开发商进行修复,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
    2022-03-16 11:27:01
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