房屋不动产抵押是什么意思

更新时间:2022-03-27 15:20 找法网官方整理 9999+人浏览

  不动产和动产的物权变动是不一样的,所以接受债务人提供抵押物的时候一定要把该办的手续都做好。那么为了让大家能够详细了解房屋不动产抵押是什么意思的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、房屋不动产抵押是什么意思

  以不动产设定抵押的,应当依法办理抵押登记,办理抵押登记后,抵押权才能设立。未办理抵押登记的,抵押权没有设立,抵押权人不享有优先受偿权。不动产设定抵押的,应当到相应的不动产管理部门办理。以房产办理抵押的,应当到房屋所在地房地产管理局办理;以土地使用权设定抵押的,应当到土地所在地国土资源局办理;已经成立统一不动产登记局的,可直接到不动产登记局进行办理。

  建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房屋不动产抵押是什么意思

  二、房子漏水找谁投诉处理

  房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

  三、房屋抵押贷款的手续

  (一)贷款人申请;

  借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:

  1、借款人的身份证、户口;

  2、购买住房的合同意向书或其他证明文件;

  3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;

  4、贷款银行要求的其他证明。

  (二)贷款银行审查;

  贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同

  (三)借款人与售房单位签订购房合同;

  借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。

  (四)借款人办理抵押房屋的保险;

  借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

  (五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

  借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

  (六)贷款银行划款;

  贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

  通过上述内容我们可以知道不动产抵押的时候不管如何,都要办理登记。以上是找法网编辑对房屋不动产抵押是什么意思的介绍,希望对您有帮助。如果您还有其他问题的,可以咨询找法网的律师,找法网律师会给您专业的建议。

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