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选购商品房住宅,40年产权期满之后该怎么办
更新时间:2020-09-30 18:29:45
问题描述:
选购商品房住宅,40年
产权
期满之后该怎么办
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时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准,交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!!
2020-09-30 18:19:57
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商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的
土地
用途。居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,
土地使用权
的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金。
2020-09-30 18:25:05
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我们通常所说的40年产权是指:该房屋占用范围内的
国有土地使用权
的年限为40年。这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、
工业用地
,还是
商业用地
。
2020-09-30 18:29:45
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