你好，房子是我父亲的名字。我想把所有权转让给我。要花多少钱？这所房子是245平方米。转让所有权的最佳方式是什么？

更新时间：2021-07-15 14:05:15

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你好，房子是我父亲的名字。我想把所有权转让给我。要花多少钱？这所房子是245平方米。转让所有权的最佳方式是什么？

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2021-07-15 13:55:23

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您好，建议申请的

2021-07-15 14:02:22

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需要产权单位同意

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