商业贷款利息怎么算

更新时间:2019-12-18 15:30 找法网官方整理 人浏览

  现在政策变动以及人们消费观念的改变,很多人对于钱这块也不是很成旧,一般如果经济在周转不开的时候,会选择贷款。那么商业贷款利息怎么算呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、商业贷款利息怎么算

  贷款利息计算公式:贷款金额×贷款利率×贷款年限 = 利息

  1、等额本息计算公式

商业贷款利息怎么算

  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

  首付=本金×首付百分比

  月供=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=本金X月利率

  2、等额本金计算公式

  借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

  二、买房贷款注意事项有哪些

  1、购房发票

  在收房前,贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票,如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税。如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商不会换发票,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票一旦丢失,是没有办法补开的。

  2、个人征信

  办理商贷时,个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,基本上没有银行会贷款给你。

  3、收入证明

  收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。

  4、公积金贷款

  需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷,时间比商贷长,需要慢慢等。

  以上就是商业贷款利息怎么算的介绍。如果还有其他需要贷款类型不懂的,欢迎上找法网进行咨询解答。


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