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房子漏水，物业管理一直没给修复，是否能够拒缴物业管理费
更新时间：2021-07-27 15:06:31
问题描述：
房子漏水，
物业管理
一直没给修复，是否能够拒缴
物业管理费
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出房屋
买卖合同
，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2021-07-27 15:03:10
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物业服务企业
如果履行了
物业服务合同
，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行
合同
义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的
补充赔偿责任
2021-07-27 15:05:22
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找法网咨询顾问
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你好，看
物业合同
就此修理义务的具体约定
2021-07-27 15:06:31
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