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贴在社区电梯和公共区域的广告，如果没有公告和费用，可以拒绝支付物业费吗？
更新时间：2022-04-03 14:45:21
问题描述：
贴在社区电梯和公共区域的
广告
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社区广告收益是否可以冲抵物业费，应看
业主委员会
或全体
业主大会
的决定。社区广告收益作为小区公共收益，归全体
业主
所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体处分。所以，社区广告收益能否抵扣物业费，怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。但在实践中，基于业主人数，收益大小等种种原因，社区广告收益往往用于补充专项维修资金，或者用来提升小区服务质量，而不会用来抵扣物业费
2022-04-03 14:40:28
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物业服务企业如果履行了
物业服务合同
，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业
公司
未履行
合同
义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
2022-04-03 14:43:05
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-04-03 14:45:21
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