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请问法院拍卖所得房屋前业主欠的物业费应该由那个承担
更新时间：2022-08-17 09:15:27
问题描述：
请问法院
拍卖
所得房屋前业主欠的物业费应该由那个承担
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要看购房时与原房主有没有协议约定，没有约定的话就应该是原房主补缴。物业费是物业产权人、使用人委托
物业管理
单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
2022-08-17 09:10:34
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欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《
物业服务合同
》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是
违约金
，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务
合同
》。
如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行
2022-08-17 09:13:58
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租房子物业费的承担主体，要看双方是如何约定的。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担
连带责任
的，人民法院应予支持
2022-08-17 09:15:27
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拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
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