首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
物业管理
>
物业管理咨询
> 咨询详情
八年前,授予公证但不得超过房屋,现在因为拆毁专营公司不允许专营公司住在房地产可以撤销
更新时间:2020-05-20 10:36:04
问题描述:
八年前,授予公证但不得超过房屋,现在因为拆毁专营公司不允许专营公司住在房地产可以撤销
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
290486
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:
1、
继承
房产,应当办理“
继承权
公证书”;
2、
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
3、赠与房产,应当办理赠与人的“
赠与合同
公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
2020-05-20 10:22:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
143742
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋赠与手续(主要是进行公证):
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同
,即赠与书
(二)办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(三)办理房屋所有权转移登记手续
(四)赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权
转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
2020-05-20 10:26:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1706473
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二、非直系亲属房产赠与过户流程:
(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续。
地点是房屋所在地的房地产交易中心,办理赠与过户时需要携带的资料:过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。
2020-05-20 10:33:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
783659
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元 另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。
2、印花税,购房总价的
0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
2020-05-20 10:36:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
哪些财产不得进行抵押属于无效行为
抵押担保
1138
甲公司的土地使用权和部分厂房已经抵押出去,以促成双方订立合同并且依约履行合同。不说明理由的一律不合格
您好,老师布置的作业,请自己做,谢谢。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
无权代理的合同怎么认定其效力
410
未经备案的商标使用许可合同是否有效
商标使用许可
无权取得房屋抵押权的,但由抵押公司的人到公证处授权抵押公司出售房产的,买方支付市场价格,这不是善意取
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司被收购股权结构会变更吗?
股权结构变更
房屋交付两年后没有取得房地产合同,同意在180天内处理房屋所有权的转移,不论是否有违反黄金指数登记的
你好,不动产以登记为准,因产权发生纠纷的,如需法律帮助或有疑问,建议你当面咨询律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如有经公证的授权书,房屋委员会会根据授权范围决定是否办理变更登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问未依法登记领取权属证书的不得转让如果买卖了房产合同是否成立
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款, 如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲公司商标授权于乙公司,并约定被授权人不允许再转授权给他人被许可权力,乙公司是否可以进行经销授权给予
双方已经在合同中约定,不得在转授权给他人,因此如果乙方如果授权第三方可能要承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
215
在本地区成立的房地产公司,项目在县上是否还要办理营业执
只要成立公司,就得办理营业执照,无营业执照怎么经营。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
1,开发商是否已经违法物业管理条例2,在通过房地局的许可外,是否需要通过业主同意才可以在业主产权范围
房产开发商的行为侵害了业主的合法权益,你们有权要求他们停止侵害并给于经济补偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
125
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
相关推荐
律师推荐:
衡水律师
同城律师:
安平县律师
阜城县律师
故城县律师
冀州区律师
景县律师
饶阳县律师
深州市律师
武强县律师
武邑县律师
枣强县律师
桃城区律师
律师解答动态
55秒前
李勇律师
近期帮助 46828 人
二手车买卖纠纷
4分钟前
朱卓律师
近期帮助 16888 人
在工地干活,造成腰椎骨折,
4分钟前
任涌律师
近期帮助 96702 人
有身份证号码可以查到家庭住址吗
6分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22756 人
公司欠条没有公章只有手印可以吗
11分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22756 人
你好,请问两个人没领证,男方爸妈出二十万首付,房子写两个人的名字,女方有份吗?
11分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22651 人
你好借款形诈骗怎么去定性?现在怀疑借款人诈骗,欠债不还?
11分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8948 人
对方强迫我自己打自己还把我自己打自己的视频发到朋友圈我现在要怎么起诉他
12分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22756 人
出轨了,想离婚还被威胁,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询