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办理预售要先办理抵押吗
更新时间：2023-04-03 21:31:51
问题描述：
办理预售要先办理
抵押
吗
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你好，做抵押要到相关管理部门办理
抵押登记
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2021-07-24 14:51:02
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已预售的商品房可以办理抵押登记。预售商品房贷款抵押是指，购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代替自己支付价款，同时将所购商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款履行担保的行为。
因此，办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的
债权债务
关系，是对银行债权的一种保证。根据《城市房地产抵押管理办法》明确了预售商品房，可以办理抵押登记。
同时《根据最高人民法院关于适用＜
中华人民共和国担保法
＞若干问题的解释》的规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋，以及其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效。
2023-04-03 21:31:51
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