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商品房预售登记是在办理抵押贷款后还是什么时候？
更新时间：2019-12-25 00:28:57
问题描述：
商品房预售登记是在办理
抵押贷款
后还是什么时候？
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办理
贷款
后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保
合同履行
担保责任
如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）
连带责任保证
。
2019-12-25 00:24:01
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所购
房屋产权
不完整，房屋存在欺诈行为都是可以业主拒绝办理按揭的。
房屋买卖
注意问题如下：
1、房产权是否清晰，房产权是否完整，
房产证
是否合法真实有效；
2、房屋结构是否合理，有没有违规建设；
3、确认房子的物业配置是否完善；
4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
5、购房者若需要贷款买房，需要跟
银行
确认该房产是否获得银行支持。
2019-12-25 00:24:42
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在买方想在卖出
房产
前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的
抵押物
向银行进行申请才行。
这样买家就可以通过向银行
抵押
而得到一笔钱，从而还清
按揭
的房产，以促成交易的成功。
虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。
2019-12-25 00:28:57
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