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帮别人小额贷款担保,别人没还,我现在想买房子,能贷款吗?
更新时间:2019-08-16 18:05:05
问题描述:
帮别人小额
贷款
担保,别人没还,我现在想买房子,能贷款吗?
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开发商逾期交房,属于违约行为。可以根据
房屋买卖合同
的约定,要求开发商支付
违约金
。如果
合同内容
规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除
房屋买卖
合同。
2019-08-16 17:55:36
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房子担保涉及很多问题,要看实际情况来定,举个例子:如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法将可以提供作为
抵押担保
的房产(可以是自己的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做
抵押登记
,取得他项权证交予银行,这样在偿还清对应贷款前,被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和
土地证
;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2019-08-16 17:56:27
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一般银行贷款偿还时,首先要看您当初担保时做的保证是
连带责任
担保还是一般责任担保。如果是
连带责任保证
,银行可以选择在
借款人
和担保人之间哪个容易执行,先执行哪个;如果是一般保证责任担保,那么首先要追索
借款
人的资产,全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。
担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时,担保人按照连带责任承担责任。
2019-08-16 18:01:26
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作为贷款人的担保人,在贷款人不能清偿到期本息时,借款人可以向你
起诉
要求承担连带还款责任。也就是说,法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人,你则可以另行向贷款人主张要求偿还。
因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任,会要求夫妻双方都签字的。但是,你在担保签字时尽管是你一个人签字,仍不能免除担保责任。
2019-08-16 18:05:05
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