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婚后买的房子,双方都签了合同和贷款,但房产证上只有一个人的名字,没有名字的一方属于借款人。
更新时间:2020-02-22 21:45:56
问题描述:
婚后买的房子,双方都签了合同和
贷款
,但
房产证
上只有一个人的名字,没有名字的一方属于
借款人
。
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房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及
拆迁补偿
款的协商及手续的时候,没有
继承公证书
或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承
房产过户
,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得
继承公证
书,拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。
2020-02-22 21:33:37
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你好,有
合同
就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。
二手房
要先办出
房产
证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦。
2020-02-22 21:39:06
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(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于
夫妻共同财产
,
离婚
时,一般均等分割。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
2020-02-22 21:41:46
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(1)房地产
抵押合同
(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行
借款合同
;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2020-02-22 21:45:56
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夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
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婚后还贷房产证可以加名字吗
1720
夫妻婚后买房只写一方名字是个人财产吗
1850
婚后买的房子,合同贷款双方都签字了,但房产证只有一个人的名字,没有名字的那一方,属于借款人
房产证是夫妻双方名字,那么房屋产权属于夫妻双方共同房产,均分房屋产权的。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院
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