一般来说进行借贷的时候借贷人要提供一定形式的担保,可以是担保、质押也可以是留置等方式,如果行为人要通过小贷公司来办理房产抵押的,那么,小额贷款抵押房子流程是怎样的呢?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。
(一)申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。
(二)评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。
(三)贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。
(四)审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
(五)借款人携带相关资料,前往房产局办理抵押登记等手续。
(六)所有手续办好以后,贷款银行发放贷款,借款人按时还款。
《民法典》第三百九十五条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。
急需资金的企业或者个人要做房屋抵押贷款时,要有房屋的相关证件,如:房产证、身份证、购房合同、稳定经济收入证明等等。比如:很多小微企业或者个体户房产抵押贷款需要其有稳定的经营能力,经营时间在一年以上,房产需要有完全产权,没有按揭,房产的房龄也不能太老等等。
计算公式=贷款*贷款期限*利率
目前银行执行的基准利率为:
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
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