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二手房买卖合同通用版范本

来源: 找法网 2020-04-21 17:49 0阅读 0点赞 0转发

  由于现在房产交易的火热,也导致交易市场范围的扩张,不少小伙伴在对新房无法选择的情况下都会选择购买二手房产。那么大家知道二手房买卖合同通用版范本怎么写吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  二手房买卖合同通用版范本

  卖方:

  身份证/护照号码:

  联系电话:

  买方:

  身份证/护照号码:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

  第一条转让标的

  卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:___________________。

  房地产证号为:________________。房地产用途为:______________。

  登记建筑面积为:_______________平方米。套内建筑面积为:______________平方米。

  该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。

  目前该房地产物业管理公司为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:____佰____拾_____元____角____分(小写:________元)。

  第二条房地产产权现状

  该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

  第三条转让价款

  该房地产转让总价款为人民币:____亿____仟____佰____拾___万___仟_____佰____拾____元_____角____分(小写:________元)。该转让价款不含税费。

  第四条房屋的交付

  甲方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日内将该房屋交付给乙方。

  第五条权属转移登记

  1、当事人双方同意于______________________日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  2、若因一方原因在______________________前房屋权属无法转移登记至乙方名下,则另一方有权解除合同,并有权要求对方按照房价款的_______%支付违约金。

  第六条税费分担

  甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第七条违约责任

  1、甲方违约责任

  甲方未按照约定的期限和条件将房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的,每逾期一日,甲方按乙方已支付房价款的______%向乙方支付违约金,逾期超过______日,乙方有权退房。乙方退房的,款的_____%向乙方支付违约金。

  甲方延期办理解除抵押手续的,每延期一日,应当按照合同房价款的_____%向乙方支付违约金,延期超过____日,乙方有权解除合同,甲方应当自解除合同通知送达之日起___日内退还乙方全部已付款,并且应当按照房价款的____%向乙方支付违约金。

  2、乙方违约责任

  乙方未按照合同约定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的,每逾期一日,乙方按逾期应付款的_____‰向甲方支付违约金,逾期超过______日,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向甲方支付违约金。

  甲方应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款,并按照乙方已支付房价。

  第十二条本合同一式__________份。其中甲方______份,乙方______份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  (以下无正文)

  卖方:

  日期:

  买方:

  日期:

  以上就是小编总结的关于“二手房买卖合同通用版范本”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?小编提醒大家,二手房买卖合同更要注意房产当时的产权状况。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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