首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
买卖合同
>
买卖合同咨询
> 咨询详情
最高法关于房屋买卖合同的司法解释
更新时间：2020-08-07 21:27:21
问题描述：
最高法关于
房屋买卖
合同
的司法解释
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1939315
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订房屋
买卖合同
，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如
抵押权
人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的
违约责任
；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
2020-08-07 21:20:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
345794
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-08-07 21:24:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1646665
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约发出一经当事人承诺，则视为合同成立
2020-08-07 21:27:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
劳动合同法司法解释
劳动合同纠纷
18870
《商品房买卖合同司法解释》第14条规定有合同补充协议违反商品房买卖合同司法解释算不算霸王条款，有没有
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
刑法133条司法解释
刑事辩护
1670
劳动法的司法解释
劳动法
如果预售合同违约方未签订本协议，是基于适用《销售合同纠纷司法解释》还是《商品房纠纷司法解释》
在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型： 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
行政诉讼法司法解释
行政诉讼法
预约合同违约方不订立本约，是参照适用《关于买卖合同纠纷司法解释》还是《关于商品房纠纷司法解释》
买二手房避免买卖合同纠纷有妙招， 买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，主要内容如下： 第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同司法解释适用于房屋买卖合同吗？
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最高法关于商品房买卖合同的司法解释
有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最高法关于商品房买卖合同的司法解释
你要问什么？.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
买卖合同司法解释内容
详细不明白的或者需要律师帮助的可以来电话或到办公室来咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
《商品房买卖合同司法解释》
你好！根据你说的情况，很明显开发商违约了，建议及时起诉维护自己的合法权益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
10
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
10
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
大兴安岭律师
同城律师：
漠河市律师
塔河县律师
加格达奇区律师
呼玛县律师
新林区律师
松岭区律师
呼中区律师
律师解答动态
1分钟前
李迎律师
近期帮助 3020 人
这个需要钱吗？
1分钟前
张寿江律师
近期帮助 826 人
个人征信报告不好，但是有公司说明去他们的公司能给放款这样操作犯法吗
2分钟前
周汉超律师
近期帮助 151 人
我的孩子在20年前出生的，现在孩子触碰了法律问题，我该怎么办
13分钟前
谢锦春律师
近期帮助 941 人
被狗咬了，对方说不认为全是对方的错
13分钟前
王畅律师
近期帮助 438 人
我想拟定一份合同我和我老婆离婚房子归她
16分钟前
温海宽律师
近期帮助 12297 人
两个三年级小孩在学校足球课受伤，其中一个手骨折要求对方全额负责医药费，怎么办？
14分钟前
高素梅律师
近期帮助 2038 人
你好我是被五指山法院起诉了在我不知情的情况下冻结了我的支付功能和资金
26分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9385 人
我姐去世了，娘家可以起诉分房产吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
